Senator Pam Helming, R-54, roept de Senaatsmeerderheid op om Senaatsrekening S.6481 aan de gouverneur te bezorgen, een rekening die zij mede heeft gesponsord en die 100 miljoen dollar zou uittrekken aan reeds goedgekeurde noodhulpfondsen voor verhuurders wier huurders hun huis ontruimden. eenheden terwijl ze huur verschuldigd zijn.
Deze uitbreiding van de geschiktheid werd aangevraagd door verschillende lokale kleine verhuurders die contact hebben opgenomen met senator Helming, en het was een kwestie die aan de orde kwam tijdens de recente rondetafelgesprekken van de senator. Het wetsvoorstel werd door zowel de Senaat als de Assemblee aangenomen.
Het verzuim om prioriteit te geven aan de ondertekening van dit wetsvoorstel is alweer een onzinnige vertraging van de Senaatsmeerderheid bij het verkrijgen van de broodnodige huurverlichting voor kleine verhuurders. Deze $ 100 miljoen aan staatsfondsen komt bovenop de $ 2,3 miljard aan federale noodhulp in het Emergency Rental Assistance Program. Dit wetsvoorstel zou die $ 100 miljoen toewijzen aan verhuurders wiens huurders het pand met huurachterstanden hebben achtergelaten. Dit zal meer kleine verhuurders in onze gemeenschappen helpen. Het werd unaniem aangenomen in de Senaat, en het leiderschap van de meerderheid van de Senaat moet dit wetsvoorstel onmiddellijk naar het bureau van de gouverneur brengen, zei senator Helming.
In ons gebied en in de hele staat zijn het de 'mama-en-pop'-verhuureigenaren die het zwaarst worden getroffen. Zij zijn onze buren. Ze willen hun huurders in hun huizen houden, maar ze moeten betaald worden. Wanneer kleine verhuurders deze destabiliserende verliezen lijden, kunnen ze het zich niet veroorloven om hun eigendommen te behouden. Gezamenlijk riskeren we het verlies van lokaal eigendom van huurwoningen, de kwaliteit van de lokale woningvoorraad, en dat heeft gevolgen voor onze lokale gemeenschappen en economie, voegde senator Helming eraan toe.
Kleine verhuurders, die particuliere eigenaren van niet-zakelijk onroerend goed zijn, hebben het financiële gewicht gedragen dat gepaard gaat met uitzettingsmoratoria en nu de achterstand in de ERAP-financiering. Dit is onnodig en onaanvaardbaar. De wetten en bevelen aan het begin van de pandemie ontzegden ons toegang tot aansprakelijkheid en een eerlijk proces voor de rechtbank, wat vervolgens leidde tot een golf van wanbetalingen die verder ging dan welke andere industrie dan ook. Tegenwoordig zijn er kleine verhuurders in de regio Finger Lakes die meer dan $ 288.000 aan huurachterstanden melden van huurders die hun appartementen hebben verlaten en geen doorstuuradres hebben achtergelaten. De wet van de Senaat die in aanmerking komt voor aanvullende financiering aan deze verhuurders zou een grote bijdrage leveren aan het rechtzetten van het onrecht dat de verhuurders in de afgelopen 16 maanden is aangedaan, zei Deb Hall, beheerder van de Finger Lakes Landlords Association.
Senator Helming voegde eraan toe dat ze deze week sprak met commissaris Michael Hein van het Office of Temporary and Disability Assistance (OTDA), de overheidsinstantie die het Emergency Rental Assistance Program (ERAP) beheert, om haar zorgen te delen over de vertraging bij het uitbetalen van fondsen en de gerapporteerde websiteproblemen die tot frustratie van sollicitanten leiden. De senator zei dat het gesprek productief was en ze hoopt dat de verdeling van de fondsen snel zal beginnen.
Als vooraanstaand lid van de Senaatscommissie voor huisvesting, constructie en gemeenschapsontwikkeling leidde senator Helming onlangs twee rondetafelgesprekken met belanghebbenden in de woningbouwgemeenschap om zich voor te bereiden op een efficiënte heropening van lokale huisvestingsrechtbanken, aangezien het moratorium van de staat op 31 augustus afloopt. Senator Helming is momenteel het opstellen van aanbevelingen van deelnemende experts aan het Office of Court Administration in New York.
Elke ochtend de laatste headlines in je inbox ontvangen? Meld u aan voor onze Morning Edition om uw dag goed te beginnen.
