Staatswetgevers en belangenbehartigingsgroepen voor huiseigenaren deden mee en riepen op tot gouverneur Andrew Cuomo en de door de Democraten gecontroleerde kamers van de wetgevende macht om te voorkomen dat het huidige moratorium op uitzetting wordt verlengd.
Sinds medio 2020, toen de pandemie een groot deel van de economie van het land platlegde, is er een moratorium op huisuitzettingen van kracht. Huisvestingsadvocaten hebben gezegd dat een dergelijk moratorium noodzakelijk is vanwege de huisvestingscrisis die zonder dit moratorium zou ontstaan.
Wetgevers zeggen dat kleine verhuurders worden gedecimeerd door de pandemie en het moratorium op huisuitzetting - en hoewel er geld beschikbaar is gesteld via de federale overheid en de onlangs goedgekeurde staatsbegroting - gaat het niet ver genoeg. Nu bestaat de mogelijkheid dat het moratorium wordt verlengd tot in augustus.
Kleine verhuurders die door gebrek aan huurinkomsten moeite hebben om zelf hun hypotheek te betalen, worden door de meerderheid volledig genegeerd. We hebben de grens overschreden van het beschermen van huurders die problemen hebben, tot het bieden van bijna-immuniteit tegen het betalen van huur, zei Will Barclay, leider van de Assemblage-minderheid. Het tijdelijk stopzetten van huisuitzettingen was logisch omdat de staat greep kreeg op een opkomende pandemie, maar het dwingen van verhuurders om huurders te huisvesten die maand na maand weigeren de huur te betalen, is niets minder dan economische wreedheid.
Raadslid Michael Fitzpatrick, die fungeert als Ranking Minority Member van de commissie voor huisvesting, zei dat een moratorium de algehele stabiliteit van de huizenmarkt zal bedreigen. De Democratische meerderheid van de Assemblee bedreigt de stabiliteit van de huizenmarkt door de vele huisbazen die ervoor zorgen dat er veilige en betaalbare woningen in gemeenschappen in de hele staat zijn, verder op te leggen, zei hij. Nu de economie zich stabiliseert en meer mensen weer aan het werk gaan, wordt het tijd dat personen die gewoonlijk huurachterstand hebben of zelfs weigeren te betalen, voldoen aan de verplichting die zij als huurders zijn aangegaan. Niemand wil ontberingen creëren voor degenen die het echt moeilijk hebben, maar de Democraten die dit moratorium verlengen, zullen eigenaren van onroerend goed geen middelen geven om hun eigen eigendomsbelangen te beschermen.
De grootste zorg is dat uiteindelijk huizen die momenteel dienst doen als verhuureenheden, in de verkoop zullen vallen. Kleine verhuurders dreigen ook failliet te gaan als economische hulp niet voor iedereen breed beschikbaar wordt gesteld.
geen effecten van kratom voelen
We hebben sympathie voor huurders in nood tijdens de pandemie en steunen de onlangs aangenomen wetten die kwetsbare huurders zullen blijven beschermen tegen uitzetting. Verhuurders van kleine bedrijven hebben het echter moeilijk. Van zeer weinig bedrijven wordt verwacht dat ze hun activiteiten voortzetten en hun eigen verplichtingen betalen zonder inkomsten te behouden. Verhuurders verliezen hun vermogen om deze gebouwen te onderhouden, voegde Jaime Cain, coalitieleider voor Under One Roof en wetgevend directeur van de NY Capital Region Apartment Association toe.
Under One Roof heeft onlangs een onderzoek uitgevoerd, waaruit bleek dat 42% van de kleine verhuurders persoonlijke leningen en spaargeld heeft gebruikt om uitgaven zoals hypotheken, onroerendgoedbelasting en energierekeningen te dekken.
In de Finger Lakes zei Deb Hall, die fungeert als voorzitter van de Finger Lakes Landlord Association, dat er een gezond verstand oplossing kan zijn voor de huidige situatie. De Democratische Meerderheid en de gouverneur hebben onze eigendomsrechten afgenomen tijdens deze pandemie. Ze ondermijnen ook hun eigen huisvestingswetten, aangenomen in 2019, door de toegang tot de rechtbanken te blijven weigeren. Verhuuraanbieders roepen op tot gezond verstand door het goed uitgeruste rechtssysteem toe te staan om huurders op één lijn te brengen met sociale huisvestingsdiensten, waarvan sommige financiering hebben om huurders te helpen, en om de pre-COVID-zaken op te ruimen die blijven wegkwijnen bij niet-betaling, ze zei. We hebben de edicten 15 maanden gevolgd en geduldig gewacht op een oplossing. Verlenging van het moratorium is geen oplossing.
Small Property Owners of New York zeiden dat te veel verhuurders zullen worden weggelaten uit de financiering die door de federale overheid is verstrekt. Huurders hebben al vele lagen van uitzettingsbescherming onder de federale wetgeving, de staatswet en via het gerechtelijk proces. Huurders die worden getroffen door COVID zullen binnenkort 2,4 miljard dollar aan huurvermindering ontvangen, maar veel eigenaren van onroerend goed zullen buiten beschouwing worden gelaten. Deze verlenging zal eigenaren van onroerend goed dwingen om de woningvoorraad anderhalf jaar te dragen met vrijwel geen financiële verlichting en geen eerlijk proces. Een verlenging van het vrijwel algemene uitzettingsmoratorium van de staat is gewetenloos, zei de groep.
Elke ochtend de laatste headlines in je inbox ontvangen? Schrijf u in voor onze Morning Edition om uw dag goed te beginnen.
