De Community Preservation Corporation en REI REI LLC kondigden de sluiting aan van $ 1,5 miljoen aan constructie en permanente financiering om Liberty Street Lofts te rehabiliteren tot een 8-eenheidspand met commerciële ruimte op de begane grond in het dorp Penn Yan.
Bij CPC investeren we in projecten die de gemeenschappen die we bedienen versterken, terwijl we ook de unieke cultuur van elke stad waarderen en de bestaande infrastructuur gebruiken. Het Finger Lakes-gebied staat bekend om het produceren van uitstekende wijnen, en we zijn verheugd om die rijke geschiedenis te eren door dit voormalige 'fruithuis' om te vormen tot een levensvatbare woningvoorraad voor Penn Yan. Onze dank aan Cindy en Vincent Rosato voor hun samenwerking en voor hun toewijding aan dit project dat de revitalisering van de gemeenschap zal voortzetten, zei Miriam Zinter, Mortgage Officer bij The Community Preservation Corporation.
Als leden van de Penn Yan-gemeenschap hadden we 111 Liberty al geruime tijd bewonderd en wisten we dat het zoveel potentieel had. Het proces om ons op dit punt te krijgen is lang en behoorlijk ingewikkeld geweest. Eerlijk gezegd hebben we het gevoel dat we zonder de tussenkomst van Miriam en haar team bij CPC nog steeds vast zouden zitten in een niemandsland van bureaucratie en teleurstelling. We zijn zo opgewonden dat we eindelijk de hoek om zijn richting de voltooiing van de 5 loft-appartementen, 3 executive suites en gele doos, klaar voor commerciële ruimte en kijken ernaar uit om onze eerste bewoners begin 2021 te verwelkomen, voegde Cindy Rosato van REI REI LLC eraan toe.
REI REI LLC zal het onroerend goed ontwikkelen, bezitten en beheren. Cindy Rosato brengt meer dan 30 jaar ervaring in de verkoop van onroerend goed en meer dan twee decennia ervaring in vastgoedbeheer mee aan het project. Vincent Rosato, die momenteel werkzaam is als bouwtoezichthouder voor een lokaal ontwikkelingsbedrijf, heeft bijna 40 jaar ervaring in de bouwsector met specifieke expertise in meergezins- en gemengde ontwikkeling.
Liberty Street Lofts, gelegen op 111 Liberty Street, is een adaptief hergebruik en darmrevalidatie die het drie verdiepingen tellende voormalige druivenopslag- en verwerkingsgebouw zal ombouwen tot acht appartementen en meerdere commerciële ruimtes. Het pand ligt op 0,36 hectare grond aan het water, met een uitloop op de eerste verdieping met uitzicht op de Keuka Lake-outlet met acht aanlegsteigers. Het project helpt de gemeenschap te verbinden door nieuwe woningen te brengen die op loopafstand liggen van voorzieningen zoals een supermarkt en bank, evenals restaurants, winkels en hotels, en de nabijgelegen Keuka Lake Outlet Trail.
Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1800 als een fruithuis, werd het project gebruikt in de vroege jaren 1900 om druiven en fruitmanden op te slaan voor de Finger Lakes-wijngemeenschap. Het diende later als een druivenperserij en produceerde liters wijn voor Garrett and Company, een van de grootste wijnproducenten in het land tot het verbod in 1920.
Liberty Street Lofts is een goed voorbeeld van hoe leegstaande, onderbenutte industriële gebouwen zoals oude fabrieken en pakhuizen, maar ook scholen en theaters, die ooit knooppunten waren van bedrijvigheid in heel New York, weer in gebruik kunnen worden genomen als nieuwe woningen en winkelruimte - opnieuw dienend als ankers van bedrijvigheid en economische kansen voor grote en kleine buurten.
CPC verstrekt een bouwlening van $ 1,5 miljoen, evenals een door SONYMA verzekerde permanente lening van $ 1,5 miljoen via hun partnerschap met het New York State Common Retirement Fund. De ontwikkeling zal ook gebruikmaken van een PILOT-overeenkomst met de lokale Industrial Development Agency (IDA).
Als geldschieter zonder winstoogmerk en een van de grootste financiële instellingen voor gemeenschapsontwikkeling in de natie die zich toelegt op de financiering van meergezinswoningen, helpt CPC hun kredietnemers, partners en lokale overheden om hun uitdagingen op het gebied van huisvesting en revitalisering aan te gaan; gebruikmakend van hun financiële middelen, unieke expertise en partnerschappen om levendige, bloeiende gemeenschappen te helpen creëren. Het creëren van nieuwe huurwoningen die de woningvoorraad van de gemeenschap zullen uitbreiden, en nieuwe commerciële ruimte die economische kansen zal helpen katalyseren, ondersteunt de doelen van de lokale overheid en komt tegemoet aan de behoeften van de lokale bewoners.
Elke ochtend de laatste headlines in je inbox ontvangen? Meld u aan voor onze Morning Edition om uw dag goed te beginnen.
