Navigeren door een aanvraag voor een woningkrediet kan vaak een lang en ingewikkeld proces zijn. Vaak kun je na de uren van stress en moeite die je hebt besteed, nog steeds worden afgewezen.
Uit een onderzoek van Digital Finance Analytics bleek dat in december 2018 ongeveer 40% van de woningkredieten werd afgewezen.
Een hypotheek is een verbintenis op lange termijn en een aanzienlijke financiële investering. Om deze reden moeten kredietverstrekkers voorzichtig zijn aan wie ze lenen. Daarnaast moet u er ook voor zorgen dat de specifieke woninglening geschikt is voor uw situatie. Niets is zo stressvol als eindigen met een hypotheek die u niet gemakkelijk kunt onderhouden of afbetalen.
Met dit in gedachten, Joseph Daoud van Het is makkelijk legt uit dat er enkele veelvoorkomende redenen zijn waarom uw aanvraag voor een woningkrediet kan worden afgewezen en geeft tips om deze te vermijden.
Als u zich vanaf het begin van uw aanvraag bewust bent van deze redenen, kunt u energie, tijd en hoofdpijn besparen als u uw aanvraag voor een woningkrediet opnieuw moet indienen of opnieuw moet indienen, legt Joseph uit.
De korte handleiding hieronder schetst de 5 meest voorkomende redenen waarom uw woningkrediet niet wordt goedgekeurd en wat u kunt doen om deze te vermijden.
Finger Lakes geschenken en lounge
- Misverstand van het begrip 'service'
Onderhoud is het concept van iemands vermogen om de lening terug te betalen. De algemene misvatting is dat het zo simpel is als inkomen in versus inkomen uit. Maar service omvat ook iets dat 'bufferen' wordt genoemd.
Buffering omvat eenbeoordeling van uw woonkrediet tegen een hogere rente, zodat u de aflossingen kunt bijhouden als de rente uiteindelijk stijgt.
Door deze extra stap is het altijd goed om met een bank of broker te praten. Zo kunnen zij uw servicekosten en maximale leencapaciteit berekenen. Daarnaast kunnen zaken als je inkomen, openstaande kredietfaciliteiten en een eventuele studieschuld ook van invloed zijn op je maximale leencapaciteit, zegt Joseph.
Veel mensen krijgen een aanbetaling of ontvangen een erfenis en denken dat dat voldoende is om een woning te kopen zonder met een bank of makelaar te praten. In werkelijkheid is dat meestal niet het geval.
- Slechte kredietgeschiedenis
Helaas kunnen de fouten uit ons verleden ons blijven achtervolgen als we niet oppassen. De wet- en regelgeving om een ZipPay- of Afterpay-rekening te kunnen openen, of gewoon een creditcard te openen, is veel soepeler dan die van een woonkrediet, en het al op jonge leeftijd kunnen openen van dergelijke rekeningen, zonder de implicaties ervan te begrijpen, kan hebben een schadelijke invloed op uw kredietgeschiedenis.
Dit zijn allemaal vormen van krediet en als u nu in gebreke blijft, kan dit in de toekomst gevolgen hebben voor onze hypotheekaanvraag.
Als u overweegt om ergens verderop een woninglening aan te vragen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van uw kredietgeschiedenis.
moet stimulus worden terugbetaald?
Wees voorzichtig met uw creditcardschulden, persoonlijke leningen of rekeningen achteraf. Als u nu uw record brandschoon houdt, loont het wanneer u in de toekomst een hypotheek aanvraagt.
- Niet genoeg geld hebben voor de aanbetaling
Uw woninglening kan worden afgewezen als u niet voldoet aan de minimale stortingsvereiste van de geldschieter. Elke woning heeft een vaste lening-naar-waarderatio (LVR) die bepaalt hoeveel u kunt lenen in verhouding tot het totale woonkrediet.
Veel financiële kredietverstrekkers zijn op het gebied van het aanbieden van 5% deposito's gestapt om een contract te kunnen ruilen en veilig te stellen. Makelaars in onroerend goed worden echter niet op dezelfde manier bestuurd als die op het gebied van financiën. Daarom zal een makelaar niet kijken naar de implicaties van de hypotheekverzekering van de geldschieter, het potentiële onderhoud van de koper of de impact die een aanbetaling van 5% zal hebben op hun rentetarieven. Dit kan ertoe leiden dat een aanvraag wordt afgewezen.
Als u samenwerkt met een hypotheekadviseur, kunnen zij berekenen voor welke woningen u in aanmerking komt. Dit bespaart u het ingewikkelde proces om het zelf uit te zoeken. Of de teleurstelling dat je wordt afgewezen voor het aanvragen van een woonkrediet met een LVR waar je niet aan kunt voldoen, legt Joseph uit.
- Uw type werk
Helaas kan het soort werk dat je hebt ertoe leiden dat je sollicitatie wordt afgewezen. De meest voorkomende situatie waarvoor dit gebeurt, is die met een tijdelijk dienstverband.
Sommige banken berekenen 48 weken incidenteel inkomen per jaar als een gemiddelde methode van gewerkte uren, terwijl andere banken uitgaan van de volledige 52 weken. Als u een losse werknemer bent, is het altijd het beste om met meerdere kredietverstrekkers te praten om een oplossing voor u te vinden.
- Aanvragen bij de verkeerde kredietverstrekker
Dit is een veelgemaakte fout die sollicitanten maken zonder het te beseffen. Door naar de verkeerde geldschieter te gaan, bent u misschien niet geschikt voor hun vereisten.
Elke kredietverstrekker heeft zijn eigen risicoprofiel met betrekking tot; soort werk, LVR acceptabel, inkomensbeoordeling en bufferpercentage voor rentetarieven, zegt Joseph.
Het kan zijn dat u door een groot aantal leners wordt afgewezen omdat u hun voorwaarden en vereisten niet grondig genoeg hebt onderzocht. Om dit te verhelpen, raadt Joey aan om ofwel de tijd en energie te besteden aan uw onderzoek of om met een professionele makelaar te werken.
Het aanvragen van een hypotheek kan ingewikkeld zijn, en daar is een goede reden voor. Hypotheken zijn een verbintenis voor de lange termijn en er is veel geld mee gemoeid. Door grondig onderzoek te doen naar de door u gekozen kredietverstrekker, of door samen te werken met een professionele makelaar, kunt u tijd, geld en teleurstelling besparen als u wordt afgewezen.
effecten van rode jong kong kratom
