Er is steeds meer bewijs in de regio dat het kopen van een huis op dit moment erg moeilijk is.
Er zijn een paar factoren die dit mogelijk maken, waarvan vastgoedwatchers zeggen dat ze dit mogelijk maken. Er is niet veel woningvoorraad beschikbaar, huizen worden niet snel genoeg gebouwd en uiteindelijk zijn de rentetarieven laag genoeg om kopers op de markt te houden.
De New York State Association of Realtors zegt dat dit voornamelijk te wijten is aan vraag en aanbod. Het aantal te koop staande woningen vanaf 2020 is met circa 30% gedaald. Toch zijn het aantal gesloten verkopen en de mediane verkoopprijzen beide met meer dan 23% gestegen .
Hier zijn de gegevens die NYSAR heeft vrijgegeven over gegevens per provincie waarin het eerste kwartaal van 2021 wordt vergeleken met dat van vorig jaar:
Cayuga : Nieuwe aanbiedingen zijn met 14,5% gedaald. Gesloten verkopen zijn met 1,6% gestegen en de gemiddelde verkoopprijs is met 26,5% of $ 33.000 gestegen. Ondertussen is de totale voorraad te koop staande woningen met 45% gedaald.
Livingston : Nieuwe aanbiedingen zijn met 31% gedaald. De gesloten verkoop is met 2% gedaald, maar de mediane verkoopprijs is met 6,3% gestegen. Het totale aantal te koop staande woningen is met 58,9% gedaald.
Ontario : Nieuwe aanbiedingen daalden met 26,1%, terwijl gesloten verkopen met 5,9% daalden. De mediane verkoopprijs is ook aanzienlijk gestegen, namelijk 14,5%. Er zijn ook 40% minder woningen op de markt.
Schuyler : Nieuwe aanbiedingen zijn met 14,6% gedaald. Gesloten verkopen stegen met 62,5% en de mediane verkoopprijs schoot omhoog met 39,2% of $ 47.000. Het totale aantal beschikbare woningen is ook met 57,8% gedaald.
Seneca : Nieuwe aanbiedingen zijn met 37,3% gedaald met een stijging van 12% in gesloten verkopen. De mediane verkoopprijs is met 31,5% of ongeveer $ 33.000 gestegen. Ook het aantal te koop staande woningen is gekelderd met 63% minder woningen op de markt.
Steuben : Nieuwe lijsten zijn met 8,6% gedaald en de gesloten verkopen stegen met 17,6%. Ook hier is de mediane verkoopprijs met 24,8% gestegen, met 53% minder woningen op de markt.
Wayne : Nieuwe aanbiedingen zijn met 14% gedaald en gesloten verkopen stegen met dezelfde marge. De mediane verkoopprijs is met meer dan 24% gestegen met 56,6% minder huizen op de markt.
Jachten : Er zijn dit jaar 10,9% minder nieuwe aanbiedingen, waarbij de gesloten verkoop aanzienlijk toenam tot 40% ten opzichte van de gegevens van vorig jaar. De mediane verkoopprijs is ook omhooggeschoten met de grootste marge in de regio - met een gemiddelde verkoop van $ 228.000 vergeleken met $ 135.000 op hetzelfde moment vorig jaar. Net als in andere provincies is er over het algemeen aanzienlijk minder voorraad, met 59% minder huizen op de markt.
Elke ochtend de laatste headlines in je inbox ontvangen? Schrijf u in voor onze Morning Edition om uw dag goed te beginnen.
