Er bestaat veel verwarring over het huren met huisdieren. Niet veel potentiële huurders zijn op de hoogte van wetten die het bezitten van huurders regelen tijdens het huren van onroerend goed in Ontario.
De richtlijnen in de wet met betrekking tot huisdieren zijn duidelijk uiteengezet in de Ontario Residential Tenancies Act 2006. Over het algemeen is Ontario een van de vriendelijkste plaatsen voor dierenliefhebbers om een appartement in Canada te huren. Huren met een huisdier mag geen nachtmerrie zijn voor zowel de huurder als de verhuurder.
Verhuren aan eigenaren van gezelschapsdieren in Ontario
De wet bepaalt dat verhuurders in Ontario weigeren hun eigendommen te verhuren aan huurders met huisdieren. Verhuurders hebben het recht om een huurder af te wijzen als ze vermoeden dat ze huisdieren hebben en bij hen intrekken. De wet staat verhuurders toe om te onderzoeken of aspirant-huurders al dan niet huisdieren hebben en weigeren een unit aan hen te verhuren.
U moet begrijpen dat de huisdierbescherming alleen van toepassing is op huurders. Evenzo is het bezit van huisdieren geen mensenrecht. De Residential Tenancies Act van Ontario verbiedt verhuurders echter om geen huisdierenclausules op te nemen in huurovereenkomsten.
wat zijn de top 10 horlogemerken?
U heeft als huisdiereigenaar geen bescherming totdat u een huurovereenkomst bent aangegaan. Een verhuurder kan een huurder niet uitzetten voor het bezit van huisdieren zodra hij een huurder heeft geaccepteerd, ongeacht het bestaan van contractbepalingen of mondelinge overeenkomsten. Artikel 14 van de Woninghuurwet 2006 stelt dat een bepaling in een huurovereenkomst die de aanwezigheid van dieren in of rond het wooncomplex verbiedt, nietig is, wat betekent dat de verhuurder machteloos is bij het afdwingen van een overeenkomst die de aanwezigheid van dieren verbiedt nadat de huurder een contract heeft ondertekend.
Uitzonderingen in de wet zijn bedoeld voor huurders die vanwege een handicap een hulphond nodig hebben. Personen met een handicap mogen niet worden gediscrimineerd en worden beschermd door federale wetgeving en provinciale mensenrechtenwetgeving.
Kan een verhuurder u uit huis zetten omdat u een huisdier heeft?
natuurlijke vetverbranders voor vrouwen
De Drewlo Holdings Inc. v. Weber, 2011 ONSC 6407 bepaalde dat verhuurders geen andere contractuele bepalingen mogen gebruiken om huurders uit het pand te dwingen vanwege het bezit van huisdieren. Volgens het geval probeerde een verhuurder de huur te verhogen voor alle huurders die eigenaren van gezelschapsdieren waren in zijn eigendom. De huurverhogingen gold niet voor alle andere huurders die geen huisdieren hadden. Toen de zaak voor het Hof werd gebracht, oordeelde de rechter dat de actie van de verhuurder of hun vertegenwoordiger het recht van de huurder op redelijk genot van het onroerend goed aantastte. De actie bleek de huurders te hebben ontmoedigd om hun eigendom rechtmatig te gebruiken.
De bepalingen van de Woninghuurwet zijn niet van toepassing op appartementen. Condominiumbedrijven mogen het houden van huisdieren in een eenheid verbieden, zoals geregeld door de Condominium Act. Als de bestuursdocumenten of statuten van een condominiumbedrijf huisdieren verbieden, is de regel wettelijk afdwingbaar volgens de Ontario Condominium Act van 1998. bezit van huisdieren. De wet staat het condo-bestuur toe om het aantal huisdieren, soorten huisdieren en de grootte van dieren te specificeren die in een eenheid kunnen worden gehouden. De statuten zijn bindend en het condo-bestuur heeft de bevoegdheid om huurders die ze overtreden uit te zetten of te beboeten. Ze moeten echter expliciet worden vermeld in de verklaring van het Condominium, zodat huurders volledig op de hoogte zijn van de statuten.
Mag een verhuurder geen huisdieren zeggen? In andere soorten panden wordt u niet uit huis gezet voor het krijgen van een huisdier na het betrekken. De wet biedt bescherming aan huurders ongeacht of de verhuurder op het moment van intrekken op de hoogte was van het huisdier. Ook kunt u lezen welke regels er zijn voor verhuurders die uw huurwoning willen controleren hier.
De Woninghuurwet beschrijft de voorwaarden waaronder de verhuurder het recht heeft om een huurder uit huis te zetten vanwege de aanwezigheid van een huisdier. De verhuurder kan een huurder uitzetten met een lastig huisdier dat gevaarlijk is, de buren voortdurend stoort en schade aan het pand veroorzaakt. Het huisdier kan er ook voor zorgen dat een andere huurder ernstige allergieën krijgt, waarbij de eigenaar een methode moet vinden om ervoor te zorgen dat een medehuurder er geen last van heeft. Het niet vinden van een oplossing voor het probleem zal leiden tot huisuitzetting.
De verhuurder moet een kwestie altijd onder de aandacht van de huurder brengen voordat hij actie onderneemt. De huurder heeft de mogelijkheid om actie te ondernemen om het gerezen probleem te verminderen. Een huurder kan bijvoorbeeld de reparatiekosten betalen als zijn huisdier schade aan het onroerend goed heeft veroorzaakt. Als het dier overlast veroorzaakt voor buren, kan de huurder het niveau van blootstelling aan buren beperken, zoals voorkomen dat het dier naar buiten gaat als het allergieën veroorzaakt of de hond trainen om te stoppen met onophoudelijk blaffen. Om een ontruiming te verkrijgen, heeft de huurder geen corrigerende maatregelen genomen. De verhuurder stapt naar de verhuurder en de huurdersraad om een ontruimingsbevel te verkrijgen.
Verhuurders moeten neutraal zijn met betrekking tot het bezit van huisdieren. De verhuurder heeft geen juridische gronden om een huurder te straffen of te straffen voor een huisdier als er geen schade is, financieel of anderszins, aan hun eigendom. Het is illegaal voor een verhuurder om een aanbetaling voor huisdieren te eisen. De verhuurder zal echter de borg in rekening brengen als een huurder aanbiedt een borg voor huisdieren te betalen. Het is aantrekkelijk voor verhuurders omdat het laat zien dat de huurder voor hun unit zorgt om schade aan huisdieren te voorkomen.
Let ten slotte op wat de lokale wetten in verschillende gemeenten zeggen met betrekking tot het bezit van huisdieren en het huren van een huisdier. Sommige gemeenten hebben beperkingen gesteld aan het aantal huisdieren dat in een huis mag worden gehouden. Toronto beperkt bijvoorbeeld een individueel huis tot niet meer dan zes katten en niet meer dan drie honden. Zorg ervoor dat u dit controleert om botsingen met wetshandhavers of zelfs inbeslagname van uw huisdier te voorkomen.
