Huurders en verhuurders staan tijdens de coronaviruspandemie in het middelpunt van een intens debat over huisvesting. Er gaan huurtoeslagen naar New Yorkers en verhuurders maken zich zorgen over de voortzetting van een uitzettingsmoratorium tot januari 2022. Uit een nieuw onderzoek onder meer dan 3.700 respondenten in de VS blijkt echter dat een groeiend aantal verhuurders ofwel vastgoedwerkzaamheden uitstelt, of negeer het helemaal wanneer huurders ernaar vragen.
In New York geeft 1 op de 10 verhuurders van woningen toe te bezuinigen op het huren van woningen. Een onderzoek uitgevoerd door Belluck & Fox, een toonaangevend advocatenkantoor op het gebied van persoonlijk letsel en mesothelioom, voerde in juli een onderzoek uit onder meer dan 3.000 verhuurders en ontdekte dat ongeveer 9% toegeeft problemen die door huurders worden gemeld, uit te stellen of volledig te negeren.
Volgens de resultaten van het onderzoek moet de gemiddelde huurder ongeveer 18 dagen wachten voordat een verhuurder problemen met onroerend goed oplost nadat hij is gemeld. Ongeveer 57% van de huurders zegt dat ze het redelijk vinden om huurbetalingen in te houden als een verhuurder hun zorgen niet wegneemt.
Huurders moeten vaak weken zonder water of een werkende wasmachine, of worden gedwongen om op doorweekte matrassen te slapen terwijl verhuurders hun hielen slepen bij het oplossen van een lekkend dakprobleem, zeiden Belluck & Fox over de bevindingen. Inderdaad, terwijl huurders talloze tests moeten doorstaan om te beoordelen of hun huuraanvraag moet worden geaccepteerd, zijn verhuurders aan veel minder controles onderworpen. Bovendien zijn huurders vaak bang dat een verhuurder hen een slechte referentie zal geven om te klagen, wat hun toekomstige woningvooruitzichten zou kunnen verwoesten.
Federale wetgeving vereist dat verhuurders gevaren zoals asbest, loodverf en schimmel bekendmaken vanwege de ernst van gezondheidsproblemen die door blootstelling worden veroorzaakt.
New York behoort tot de betere staten wat betreft zorgvuldigheid. Hoewel 9% een aanzienlijk aantal verhuurders is, is het relatief klein in vergelijking met het percentage verhuurders in andere staten - zoals Kansas - dat werk en reparaties veel hoger uitstelt. Uit het onderzoek bleek dat 50% van de verhuurders reparaties aan huurwoningen uitstelt of helemaal afwijst.
Gemaakt door Belluck & Fox
• Visie
grotere versie
Elke ochtend de laatste headlines in je inbox ontvangen? Schrijf u in voor onze Morning Edition om uw dag goed te beginnen.
